Warmmiete 840 €
Zimmer 3
59071 Hamm
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KOSTEN - Kaltmiete: 750,- € - Nebenkosten: Abschlag 90,- € / Monat, Abrechnung jährlich - Stellplatz: 40,- € - Kosten für Heizung (eigene Gasheizungsanlage), Strom und Wasser werden von dem Mieter/der Mieterin eigenständig mit den Stadtwerken oder einem anderen Anbieter abgerechnet. LAGEBESCHREIBUNG - Das Haus liegt absolut ruhig in sehr guter Wohnlage und grenzt unmittelbar an eine städtische Grünfläche an. - In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich Spazier- und Fahrradwege, Spielplätze, Schulen, Bushaltestelle, Maxipark, Einkaufszentrum(Maxicenter), Ärzte und Restaurants. OBJEKTBESCHREIBUNG - Die helle Wohnung liegt im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses (Baujahr 2002) und verfügt über einen separaten Eingang. - Eine großzügige Dachterrasse inkl. Markise ist nach Westen ausgerichtet. - Ein kleiner Autostellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. - Abstellmöglichkeiten werden in einem Besichtigungstermin besprochen. AUSSTATTUNG - Bodenfliesen in allen Räumen, hochwertiger Teppichboden im Schlafzimmer KURZBESCHREIBUNG DER WOHNUNG - Offener Wohnbereich (Wohnzimmer, Essplatz, Diele) - Halboffene Küche / Einbauküche kann übernommen werden - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Schlafzimmer - Raum 3 (8,48 m2), optional nutzbar als Hauswirtschafts- oder Arbeitsraum - Kleiner Raum mit Tageslicht für Waschmaschine, Trockner und Vorräte - Garderobenbereich - Dachterrasse (16,52 m2), zur Hälfte (8,26 m2) in der Gesamtwohnflächenberechnung (81,26 m2) enthalten HINWEISE Eventuell kann die Wohnung auch bereits früher übergeben werden. Aus Gründen der Diskretion enthält diese Anzeige nur wenige Fotos, eine Besichtigung ist bei ernsthaftem Interesse kurzfristig möglich. Der beigefügte Grundriss bietet eine erste Orientierungsmöglichkeit. Bitte schreiben Sie uns bei Interesse eine kurze Mail mit allen für einen Vermieter wichtigen Informationen, gern auch mit Angabe einer Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen können. Bonitätsauskunft, Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, Identitätsnachweise, müssen gegebenenfalls vor Unterzeichnung eines Mietvertrages vorgelegt werden. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Sie ist für zwei Personen aus unserer Sicht optimal geeignet.
