Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 9
53913 Swisttal
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solides Dreifamilienhaus (Baujahr 1969, Anbau 1981) in massiver Bauweise auf 932 m² Grundstück - Diverse Investitionen notwendig. Drei Wohneinheiten: mit EG: ca. 101 m² zzgl. Wintergarten/Terrassen, lebenslanges Wohnrecht (425 €/Monat NK-Pauschale), OG: ca. 78 m², renoviert, sofort bezugsfertig, Maisonette-Anbau: ca. 40 m², entkernt, für hochwertigen Ausbau vorbereitet, zusätzlich wohnlich nutzbarer Souterrainbereich mit Bad und Küche. Öl-Zentralheizung Viessmann (2003, Brenner 2013). Bisherige Jahreserträge ca. 17.580 €, Potenzial ca. 23.000 €. Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen in schöner ruhiger Lage.Für den Käufer keine zusätzliche Provision!
