Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 8
26127 Oldenburg (Oldb)
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Ideal für Familien!Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 97,86 m² im Erdgeschoss sowie weiteren 68,37 m² im Obergeschoss ausreichend Platz für eine Familie, die sowohl Komfort als auch Funktionalität schätzt.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss finden Sie eine gut ausgestattete Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Utensilien. Zudem gibt es ein Gäste-WC sowie ein vollständiges Bad, das für zusätzlichen Komfort sorgt.Für die kleinen Familienmitglieder gibt es zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz für Spiel und Entfaltung bieten. Das großzügige Wohnzimmer in L-Form ist das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung. Die hochwertige Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schallisolierung und tragen zur Energieeffizienz bei.Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende genutzt werden kann.Obergeschoss:Das Obergeschoss bietet auf 68,37 m² nochmals vier Räume, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Bad mit Dusche rundet das Angebot im Obergeschoss ab und bietet weiteren Komfort für die Familie.Grundstück und Lage:Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 668 m² am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung. Hier können Ihre Kinder sicher spielen und die Natur genießen, während Sie die ruhige Lage und die gute Anbindung schätzen. Raumaufteilung Erdgeschoß Wohnzimmer 29,39 m² Küche 7,15 m² Abstellraum 3,2 m²Gäste WC 1,96 m²Kinderzimmer 7,13m²Kinderzimmer 11,13 m²Schlafzimmer 15,80 m² Flur zum OG 9,00 m²Flur 13,10 m²Obergeschoß :Schlafraum 15,49 m²Balkon 4,72 m²Flur 4,43 m²Kind : 13,30 m² Kind 2 : 11,74 m² Kind 3 : 14,15 m²Grundriss wird noch Erstellt , Das obergsschoß ist Holzständerwerk so das dieser auch leicht Anpassugsfäh
