Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 5
47809 Krefeld
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Krefeld Oppum, umgeben von weiteren hübschen Familienhäusern und einer netten Nachbarschaft. Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, beide Etagen sind an solvente Mieter vermietet, wäre hier auch die Nutzung als sehr großzügiges Einfamilienhaus - wie ursprünglich - problemlos darstellbar. Entscheiden Sie selbst...Im Jahre 2006 als Viebrockhaus Maxim 700 mit Vollunterkellerung erstellt, stehen Ihnen insgesamt ca. 174m² Wohnfläche zzgl. erheblicher Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden und im Keller zur Verfügung. Durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und eine durchweg hochwertige Ausstattung überzeugen bei diesem besonderen Objekt und bieten ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien!Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von welchem aus Sie über eine schöne Doppelflügeltür in den besonders großzügigen Wohn-/Essbereich kommen. Lichtdurchflutet, dank der vielen bodentiefen Fensterelemente, haben Sie von hier aus direkten Zugang in den schönen, umlaufenden Garten mit großer Terrasse. Der Garten ist wundervoll angelegt und eingewachsen und befindet sich in einem top gepflegten Zustand! Einziehen, Lounge-Möbel aufstellen und genießen...! Eine separate, große Küche bietet ebenfalls Zugang zum Garten und wartet noch mit einer überdachten, kleineren Loggia auf. Ein schönes Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang und ein praktischer Abstellraum runden diese Etage perfekt ab!Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls viele Vorzüge. Insgesamt gut 80m² groß, gibt es hier ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Besonders schön ist die Dachterrasse auf dem Carport, welche Sie jeweils über die beiden Schlafzimmer betreten können. Als Hobbyfläche nutzbar, bietet sich der ausgebaute Spitzboden an. Home-Office, Gästezimmer oder Spielfläche für die Kinder, Sie haben die Wahl! Aus Diskretionsgründen können wir von der oberen Etage keine Bilder veröffentlichen.Im voll ausgebauten Keller stehen Ihnen zusätzlich mit einer Nutzfläche von knapp 90m² zahlreiche Stau- und Lagerflächen, Hobbyraum, Waschküche und ein drittes Bad zur Verfügung. Der Keller ist komplett gefliest und verputzt. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder! Und damit nicht genug: Auch den heutigen energetischen Ansprüchen wird diese besondere Immobilie gerecht. Das Haus wird im Winter über Erdwärmepumpe beheizt und im Sommer gekühlt!Sie wünschen sich Stellplätze für PKW, Fahrrad und Co.? Kein Problem! Ein Doppel-Carport gehört zu diesem seltenen Immobilienangebot dazu! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
