Kaufpreis 478.500 €
Zimmer 4
18439 Stralsund
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen der Altstadt von Stralsund erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung (inkl. Wohnbereich), die sich durch eine beeindruckende Nutzfläche von 116 m² auszeichnet. Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung besticht besonders durch die attraktive Lage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr – zentral in der Stralsunder Altstadt. Diese ideale Familienresidenz befindet sich im 2. Stock eines charmanten 3-stöckigen Gebäudes zzgl. Dachgeschoss und überzeugt durch ihre praktische Anordnung. Mit zwei modern sanierten Badezimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich steigert die Wohnung den Komfort für alle Bewohner und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die hohen Decken und französischen Fenster machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen und bietet einen weiteren Pluspunkt für Ihr Wohlbefinden. Die unmöblierte Wohnung gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Einrichtung nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Alle Räume verfügen über Fenster und sind hell und freundlich. Das kleiner Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Im geräumigen, gefliesten Wannenbad findet sich genügend Platz für Badezimmermöbel. Hier können Sie den Tag entspannt bei einem Bad ausklingen lassen. Das Dachgeschoss mit 2 Fenstern bietet einen wunderbaren Blick über die Altstadt. Ausstattung: - WC mit Dusche im unteren Bereich mit Fußbodenheizung (saniert 2020) - Küchenbereich im unteren Bereich mit Fußbodenheizung (saniert 2022) - Masterbad oberer Bereich mit Fußbodenheizung (saniert 2013) - Im unteren Bereich Bodentiefe Fenster inkl. Balkon - Dachboden ausgebaut 2013 - Zentrale Heizungsanlage und zentrale Wasserversorgung für alle vorhandenen Wohnungen / neu errichtet ca. 2021 - Parkplatz auf Innenhof über eine Schranke erreichbar Raumaufteilung - Nutzfläche: - Wohnzimmer inkl. offene Wohnküche ca. 42,5 qm (Wohnbereich ca. 31 qm, - Küchenbereich ca.11,4 qm) - Eingangsbereich 4,2 qm - WC inkl. Dusche unterer Bereich 4,2 qm - Flur oberer Bereich 7,9 qm - Schlafzimmer 12,2 qm - Ankleidezimmer 13,1 qm - Arbeitszimmer 7,4 qm - Gästezimmer Dachboden 17 qm - Balkon 7,7 qm - Keller 4,2 qm Familien werden die erstklassige Lage zu schätzen wissen. Nur 200 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle Kütertor, die einen hervorragenden Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Der Hauptbahnhof Stralsund ist in nur 10 Minuten erreichbar, wodurch Sie bequem schnelle Verbindungen mit ICE und IC nutzen können. Für den täglichen Einkauf ist ein EDEKA-Supermarkt ebenfalls nur 200 Meter entfernt, was den Einkauf besonders einfach macht. Die Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen sorgt dafür, dass Familien mit Kindern alle Annehmlichkeiten des Alltags in greifbarer Nähe haben. Umgeben von einem inspirierenden Umfeld, ermöglicht diese Wohnung sowohl ein aktives als auch ein ruhiges Familienleben. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz, sondern auch die Möglichkeit, in einer lebendigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft zu wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, einen Blick auf diese einladende Wohnung zu werfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den nächsten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Preise: - Grundstück 1 Wohnung: 449.000 € - Grundstück 2 Parkplatz: 15.500 € - KEINE Maklergebühr!
