Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 5
52538 Gangelt
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren präsentiert sich in klassischer Backsteinoptik und verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit zeitgemäßer Technik und durchdachten Modernisierungen. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet es ein behagliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das Haus wurde umfassend energetisch optimiert: Eine Einblasdämmung, ein neu gedecktes und gedämmtes Dach sowie gedämmte Rollladenkästen verbessern die Energieeffizienz nachhaltig. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie - eine umweltfreundliche und kostensparende Lösung für die Zukunft.Innen überzeugt das Haus durch einen gelungenen Mix aus Alt und Neu: Die Fliesen im Flurbereich stammen noch aus der Bauzeit und verleihen dem Eingangsbereich einen besonderen Charakter. In den übrigen Wohnbereichen wurden die Bodenbeläge modernisiert - mit (Fertig-)Parkett, Laminat und zeitlosen Fliesen.Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist aktuell mit einem Raumteiler (keine massive Wand) unterteilt und beherbergt zusätzlich ein separates Büro - dieser Raum lässt sich problemlos als weiteres Schlafzimmer nutzen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume sowie ein Tageslichtbad, das sich in solidem Zustand präsentiert und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne Neuausrichtung bietet.Bei zusätzlichem Platzbedarf steht Ihnen das Dachgeschoss zum weiteren Ausbau zur Verfügung.Der gepflegte Garten überzeugt mit einer großzügigen Rasenfläche und einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich genießen Sie im geschützten Hofbereich wetterunabhängige Stunden im Freien.Ein weiteres Highlight ist das angrenzende Nebengebäude mit eigener Sauna, Dusche und WC - ideal für Wellness zuhause oder als Rückzugsort nach einem aktiven Tag.
