Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
26427 Werdum
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im beliebten Luftkurort Werdum und direkt angrenzend am bekannten "Haustierpark", wird aktuell auf einem 2.117 m² großen Eigentumsgrundstück diese attraktive und lukrative Ferienwohnlage mit insgesamt 8 Ferienwohneinheiten von einem hiesigen und renommierten Generalunternehmer erstellt. Die ersten 4 Einheiten (Bauabschnitt I.) wurden fertiggestellt und sind bereits verkauft, der zweite Bauabschnitt hat begonnen und der Rohbau ist bereits in Kürze errichtet. Die gesamte Fertigstellung ist zum Ende des Jahres geplant. Sämtliche Handwerksbetriebe sind Fachfirmen aus der Region.Der Grundriss realisiert im Erdgeschoss ein offenes und geräumiges "Wohnen, Essen und Kochen". Das Dachgeschoss enthält zwei Schlafzimmer, ideal also für die Familie und die lukrative Ferienvermietung. Der bis unter den First gedämmte Spitzboden bietet weitere Nutzfläche. Das Bauprojekt wird in einer KFW 55-Klassifizierung ausgeführt. Insgesamt bieten die Häuser inkl. Terrassenanteil und Spitzboden 99,32 m² Wohn- und Nutzfläche plus weitere Nutzflächen von ca. 20 m² im Außenbereich (Carport und Abstellraum).Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Jede Einheit erhält ein eigenes Grundbuch, eine eigene Luftwärmepumpe (reine Fußbodenheizung, kein Gas-Verbrauch!), Sat-Schüssel, Hausanschlüsse und eine Vorrichtung für die E-Mobilität. Weitere Wohnvorteile: Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit Jalousien (elektrisch), Vinyl-Design-Bodenbeläge und moderne Bäder mit fugenlosen Design-Duschpaneelen. Die Wohnanlage wird mit einem "Röben Wiesmoor NF Kohle-bunt" verblendet und die mittleren Einheiten mit hochwertigen, imprägnierten und witterungsbeständigem Holz verkleidet (Lärche, Doppel-Rhombusleisten). Das Dach wird mit schwarzen Dachpfannen eingedeckt.Im eingefriedeten Außenbereich steht Ihnen neben einer eigenen Gartenfläche zur Südseite hin weiterhin eine Terrasse mit Sichtschutzwand, ein PKW-Stellplatz (Carport) und ein eigener Abstellraum im gemeinschaftlichen, separaten Nebengebäude zur Verfügung. Die Einheiten werden schlüsselfertig (inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, exkl. Einbauküche) übergeben. Den gesamten Leistungsumfang entnehmen Sie der beigefügten Baubeschreibung.Der Kauf dieser Immobilie ist für Käufer provisionsfrei. Die angegebenen Preise in der Tabelle sind "optierte" Kaufpreise für die Nutzung zur Ferienvermietung!Sichern Sie sich noch schnell eines der letzten und beliebten Ferienhäuser!Für evtl. Rückfragen und Informationen steht Ihnen unser Makler und Bauträger, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
