Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 2
60385 Frankfurt am Main
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts entsteht mit Bornheim Living ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Stadtleben, ruhige Wohnqualität und nachhaltiges Bauen in idealer Weise verbindet. Nur wenige Schritte von der beliebten Berger Straße entfernt, bieten 19 exklusive Eigentumswohnungen ein Zuhause für alle, die urbanes Flair lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit legen.Der Neubau erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ (KfW EH 40 mit QNG+) und bietet damit nicht nur ein zeitgemäßes, sondern auch zukunftssicheres Wohnkonzept. Das bedeutet: deutlich reduzierter Energieverbrauch, attraktive Fördermöglichkeiten, steuerliche Vorteile und eine hohe Wertstabilität – ein echter Mehrwert für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.RAUMAUFTEILUNGDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,85 m² besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon.Das geräumige Schlafzimmer bietet zusätzlich einen eigenen Balkon mit bodentiefen Fenstern. Das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie der praktische Eingangsbereich mit Küche sorgen für hohen Wohnkomfort und eine optimale Raumnutzung.Zusätzlich kann ein Stellplatz in einer Multiparker-Anlage im Innenhof für 49.000 Euro erworben werden. HIGHLIGHTS• Durchdachte Grundrisse – effiziente Flächennutzung für maximale Wohnqualität• Lichtdurchflutete Räume – große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre• Hochwertige Ausstattung – edles Eichenparkett und Sanitärobjekte renommierter Markenhersteller• Moderne Bäder – bodengleiche Duschen und Feinsteinzeugfliesen für ein stilvolles Ambiente• Komfortable Fußbodenheizung – behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit• Private Außenbereiche – jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Loggia • Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung – für Ruhe und Energieeffizienz• Elektrische Rollläden – flexible Lichtsteuerung für optimalen Wohnkomfort• Video-Gegensprechanlage – für zusätzliche Sicherheit• Aufzug im Neubau – bequemer Zugang zu allen Etagen• Separates Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für jede Wohneinheit• Stellplätze im Innenhof – Multiparker-Anlage mit 16 PKW-Stellplätzen auf WunschLAGEBornheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts – lebendig, authentisch und mit einem ganz besonderen Charme. Bornheim Living liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der Berger Straße entfernt, der längsten und belebtesten Einkaufsmeile der Stadt. Hier trifft urbanes Leben auf angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität.In direkter Umgebung finden sich zahlreiche kleine, inhabergeführte Läden, individuelle Boutiquen und ein Wochenmarkt, der mittwochs und samstags stattfindet. Die gastronomische Vielfalt reicht von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen Apfelweinkneipen, die zum Verweilen einladen. Auch der Günthersburgpark, Fitnessstudios, die Stadtbücherei sowie Drogerien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Dank der hervorragenden Anbindung mit mehreren U-Bahn-Stationen und Buslinien in der Nähe gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Bornheim verbindet das Beste aus beiden Welten: ein aktives Stadtleben mit kurzen Wegen und die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen, lebendigen Viertels.
