Warmmiete 5.000 €
Zimmer 7
81739 München
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 4.850 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Münchner Südosten vereint exklusives Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Technik auf höchstem Niveau. Auf drei Wohnetagen sowie einem voll ausgestatteten Untergeschoss bietet die Immobilie großzügigen Raum für anspruchsvolles Familienleben, Mehrgenerationennutzung oder Wohnen mit Au-Pair.Energieeffiziente Haustechnik und moderne AusstattungDas Haus wurde mit einem klaren Fokus auf Energieeffizienz und Komfort konzipiert. Ausgestattet mit modernster Wärmepumpentechnologie und Solarunterstützung erfüllt es höchste Standards für nachhaltiges Wohnen. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie ein Außenstellplatz ergänzen die zukunftsfähige Infrastruktur.Erdgeschoss - Design trifft WohnqualitätDer lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einer offenen, elegant gehaltenen Designerküche (Gaggenau, BORA inkl. Teriyaki-Platte, All-in-one-Wasserhahn), einem zentralen Kamin, der Wohn- und Essbereich atmosphärisch verbindet, sowie bodentiefen Fenstern mit Zugang zum stilvoll angelegten Garten mit beleuchtetem Pool (Solarbeheizung).Obergeschosse - Privatbereiche mit Stil und FunktionDas erste Obergeschoss beherbergt drei flexibel nutzbare Räume, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und exklusiver Ausstattung.Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Elternbereich mit maßgefertigten Einbauschränken und einem offenen Bad en suite - ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und Tageslichtfenster. Ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre und gehobenem Wohnkomfort.Souterrain - Einliegerbereich mit vielen MöglichkeitenIm Untergeschoss erwartet Sie ein voll ausgestattete Bereich mit eigenem Schlafzimmer, Wohnraum und einem modernen Bad - ideal für heranwachsende Teenager, Gäste oder ein Au-Pair. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum
