Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 2
91580 Petersaurach
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kleine Wohnhaus ist etwas ganz Besonderes.Ursprünglich als Teil eines landwirtschaftlichen Anwesens wurde das charmante Häuschen (Baujahr 1903) vom derzeitigen Eigentümer in ein gemütliches Zuhause umgestaltet. Hierfür wurden die vorhandenen räumlichen Gegebenheiten bestmöglich genutzt. Das Erdgeschoss wurde mangels Unterkellerung zum Abstell-/Lager- und Heizungsraum und auch Waschküche umfunktioniert.Eine kleine Außentreppe führt in das erste Obergeschoss, in den kleinen Hauptwohnbereich der hauptsächlich aus der hübschen Küche, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer besteht. Ein großes, helles und vollständig ausgebautes Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab und dient momentan als Wohnbereich auf ganzer Ebene. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 89 m². Das zugehörige Grundstück wird neu vermessen und wird künftig eine Größe von ca. 150 m² haben.Das ganze Haus ist modern, freundlich und ausgesprochen geschmackvoll gestaltet. Helles Holz, weiße Wände und die blaue Eingangstür stehen für zeitgemäße Gemütlichkeit.Eine Wendeltreppe führt vom Erdgeschoss in alle darüberliegenden Stockwerke und verbindet diese in offener Bauweise miteinander.Beheizt wird das kleine Wohnhaus, welches sofort bezugsfrei ist, mit einer Ölzentralheizung.Natürlich ist auf dem Grundstück auch genug Platz, um das eigene Kfz abzustellen.Klein, kompakt und nicht alltäglich! Das Einfamilienhaus für Individualisten und Immobilienkäufer, die sich gerne auf das Wesentliche beschränken möchten.
