Warmmiete 2.250 €
Zimmer 3
82131 Gauting
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.980 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Gauting besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern ist auch äußerst familienfreundlich konzipiert. Die großzügige Raumaufteilung und die attraktive Umgebung bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.Besonderes Augenmerk wurde zudem auf die Energieeffizienz gelegt, um sowohl die Umwelt als auch Ihre Nebenkosten zu schonen. Die Wohnung verfügt über modernste Technologien und isolierende Materialien, die den Energieverbrauch minimieren und somit nachhaltiges Wohnen fördern. Die Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Nächte. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und hochwertige Sanitäreinrichtungen.Die Barrierefreiheit dieser Wohnung sorgt für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit in allen Räumen. Dadurch ist die Wohnung für Familien mit kleinen Kindern, aber auch für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen besonders attraktiv.Die Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wärme und sorgt auch für eine gleichmäßige Verteilung im gesamten Wohnbereich. Außerdem bietet dieser moderne Komfort Ihnen eine behagliche Atmosphäre und ermöglicht eine effiziente und energiesparende Beheizung.Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon in Südausrichtung, auf der Sie die Natur in bester Lage von Gauting genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche, die für monatlich 110?€ zur Verfügung steht.Die ideale Lage der Wohnung rundet das Gesamtpaket perfekt ab. In unmittelbarer Umgebung finden Sie, sowohl Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen, als auch Grünflächen und Naherholungsgebiete. Das macht diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern das Leben in vollen Zügen genießen können.* Bezugsfrei ab dem 01.09.
