Warmmiete 1.215 €
Zimmer 2
97218 Gerbrunn
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Kaltmiete 1.215 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau - Exklusiv und hell möblierte 2-Zimmerwohnung in Gerbrunn mit moderner Ausstattung.Die ca. 60m² große Wohnung, welche mit Fliesenboden ausgelegt ist, befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses. Eine Fußbodenheizung verteilt eine angenehme Wärme in der Wohnung. Der helle Wohnraum ist mit einer Couch, Wohnwand mit TV, ausziehbaren Esstisch für bis zu sechs Personen und einem Regal eingerichtet. Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnraum integriert und einem Herd mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfachkombination und sämtlichen Küchenutensilien ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem 1,40m breiten Bett mit Nachttischen und einem geräumigen Kleiderschrank möbliert. Ein Abstellraum mit Regalen bietet zusätzlichen Stauraum. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche, separaten Badewanne und einem WC. In einem gemeinschaftlich genutzten Wäscheraum stehen eine eigene Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil für weitere Stauraummöglichkeiten. In der angegebenen Miete ist eine Betriebskostenpauschale von 180€ enthalten. Hinzu kommen die Kosten für Strom nach Verbrauch. Wlan ist im Mietpreis bereits inkludiert. Bei Anmietung mit 2 Personen erhöht sich die Miete um monatlich 50€. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 50€ oder ein Carport-Stellplatz für monatlich 25€ dazu gemietet werden. Für das Wlan werden monatlich 30€ berechnet. Bei Auszug wird eine Endreinigung je nach Aufwand mit der Kaution verrechnet. Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet in Uni- und Hublandnähe, somit ideal für Studenten oder Professoren. Die Bushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Nähe. Würzburg ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Kostenhinweis:Strom nach Verbrauch, Tiefgaragenstellplatz: 50€/Monat, Carport Stellplatz: 25€/Monat, Wlan: 30€/Monat, Endreinigung je nach AufwandNoch kein Energieausweis vorhanden.Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de
