Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 9
83064 Raubling
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 19. August 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1976 im Ortsteil Pfraundorf erbaut und immer gepflegt. Auf rund 220m² ist das Haus über 2 Ebenen aufgeteilt. Zusätzlich ist vor den Wohneinheiten ein Büro mit separatem WC und Vorraum vorhanden. Böden: In den Wohnungen sind Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesenböden verlegt. Das Bad wurde im OG schon erneuert. Fenster: es sind in allen Räumen 2-fach verglaste Thermo-Fenster verbaut. Fußbodenheizung ist selbst in den Hobbyräumen im UG verlegt. EG Eingang: Vorraum zum Büro und WC, Treppe EG Wohnung: große Diele >16m² mit Terrassenflügeltüren, großes Esszimmer >20m², sehr großes Wohnzimmer 40m², EBK mit Speis >10m², Schlafzimmer >20m², Bad 10m², Kaminofen (derzeit stillgelegt – Einsatz muss erneuert werden), große Terrasse OG Wohnung: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (wurde bereits renoviert), Balkon OG Vorraum, Abstellraum groß (Speicher) und separates Zimmer (Schlafzimmer…) UG Vorraum: mit Zugang zum Keller, Stromzähler-Raum und Zugang zu den Hobbyräumen UG Hobby: zweiter großer Vorraum, Bad, Hobbykeller 1, Hobbykeller 2, Heizung (Öl und Niedertemperatur), Fußbodenheizungs-Steuerung Die Lage ist sehr zentral und alles ist in Raubling gut erreichbar. Die Einlieger-Wohnung ist bis 30.09.25 noch vermietet und wird dann freigestellt. Insgesamt ca. 220m² Wohnfläche plus ca. 100m² Keller und vier Garagenstellplätze (je 2 Autos hintereinander möglich). Zudem erwartet Sie hier ein sehr schöner Garten mit kleinem Bachlauf inklusive. Insgesamt ca. 1147m² Grundstücksfläche. Zusätzlich ist auch ein Außenkamin vorhanden.
