Kaufpreis 1.189.000 €
Zimmer 21
52070 Aachen
Größe 584 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hiervorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Attraktives Anlageobjekt mit historischem Charme und moderner Ausstattung. Zum Verkauf steht ein repräsentatives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen. Die Immobilie ca. aus dem Baujahr 1903 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wurde zwischen 2010 und 2018 umfassend umgebaut und modernisiert. Die klassische Stuckfassade des Gebäudes bildet einen stilvollen Kontrast zur modernen Innenausstattung.Die Immobilie bietet insgesamt 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und 75 m² sowie eine attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 85 m², die derzeit als Frisörsalon genutzt wird. Das Gebäude erstreckt sich über ein Vorderhaus mit fünf Wohneinheiten und der Gewerbeeinheit, ein Mittelhaus mit drei Wohneinheiten sowie ein Hinterhaus mit ebenfalls drei Wohneinheiten.Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Durch die gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung verspricht die Immobilie langfristige Wertstabilität und gute Vermietbarkeit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!Aktuelle Mieteinnahmen zzgl. NK = ca. 59.472,00 EUR p.a. (*)(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 08.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.