Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 3
45879 Gelsenkirchen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese exklusiv durch uns 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr ca. 1959 und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche und eine zentrale Diele zur Verfügung. Das modernisierte, innenliegende Badezimmer ist mit einer übergroßen Dusche ausgestattet, zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für Komfort im Alltag. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick über die Umgebung.Ein separates Kellerabteil und ein Pkw-Außenstellplatz runden unser Angebot ab.Die Wohnung befindet sich inmitten der Gelsenkirchener Altstadt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
