Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
83024 Rosenheim
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler, zugleich ruhiger Lage von Rosenheim. Sie überzeugt durch einen gepflegten Zustand und einen gut durchdachten Grundriss. Mit Betreten gelangen Sie in den Flur, der neben einem kleinem aber sehr praktischen, bündigen Wandschrank ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Von hier aus sind alle Räume direkt zugänglich: • rechter Hand liegt ein Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. • ebenfalls auf dieser Seite befinden sich die Küche mit Tageslichtfenster sowie das Schlafzimmer, beide ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und eine Kommode • Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken und ein großes Fenster. Am Ende des Flurs befindet sich linker Hand das lichtdurchflutete, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der einen schönen Platz im Freien bietet und einen wunderschöne Blick auf die Sonnenuntergänge über Rosenheim ermöglicht. Die Wohnung ist seit 2024 an ein zuverlässiges Paar vermietet, das sie in sehr gutem Zustand hält. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 920 € inklusive Garagenmiete. Damit eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage, sie kann aber selbstverständlich auch zum Eigenbedarf genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage (zzgl. 20.000 €).
