Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 7
83043 Bad Aibling
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer äußerst ruhigen Sackgasse von Bad Aibling befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das attraktive, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet mit einer Größe von etwa 684 m² viel Platz für Entspannung und individuelle Gartengestaltung. Die Innenstadt sowie das nahegelegene Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was einen idealen Mix aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe schafft.Das Haus präsentiert sich im charmanten Landhausstil und überzeugt mit einer durchdachten Split-Level-Bauweise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² verteilt auf rund 164 m² im Haupthaus und ca. 33 m² in der Einliegerwohnung eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien, die großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen zu schätzen wissen oder das Mehrgenerationenkonzept bevorzugen. Die Einliegerwohnung ist bequem über den gemeinsamen Hauseingang erreichbar.Im Inneren des Hauses finden sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ein Kachelofen sorgt im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre, große Fensterflächen und ein nach Süden ausgerichteter Balkon lassen viel Licht herein und bieten schöne Ausblicke ins Grüne. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölzentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine praktische Einzelgarage.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen dadurch die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und den Charme der bestehenden Bausubstanz mit modernen Elementen zu verbinden. Dank der ruhigen Lage, der Nähe zur Innenstadt und der attraktiven Ausrichtung des Grundstücks ist dieses Haus ein ideales Objekt für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine sonnige Gartenlage legen.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
