Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 4
93077 Bad Abbach
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Peising - einem charmanten Ortsteil von Bad Abbach, der Ihnen dieses einzigartig sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 656 m² präsentiert sich die Immobilie als ideales Projekt zum Herrichten, Sanieren kombiniert mit Erweiterungsneubau oder als kompletten Neubau!Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m². Der Eingangsbereich führt Sie über eine Außentreppe ins Erdgeschoss, das ein Badezimmer mit WC, eine separate Küche und ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 29 m² umfasst. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, ein Abstellraum mit Lagerfläche sowie ein weiteres WC.Die Immobilie ist teilunterkellert, und das Dach ist als Ziegeldach (Biberschwanz) ausgeführt, jedoch nicht ausgebaut. Eine Besonderheit ist das separate, gemauerte Nebengebäude, das zusätzlichen Nutzen durch eine Garage, ein Waschhaus, ein Holzlager, ein Öllager und eine Werkstatt bietet.Der gepflegte, große Garten lädt zum Entspannen und kreativen Gestalten ein - hier können Sie Ihre persönlichen Ideen verwirklichen.Bitte beachten Sie, dass das Haus über keine Zentralheizung verfügt. Im Wohnzimmer ist eine Ölheizung vorhanden, während im Obergeschoss zwei kleine Ölöfen zu finden sind. Die Warmwasserversorgung im Badezimmer erfolgt über einen Ölofen und in der Küche über einen Boiler.Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, entweder eine umfassende Kernsanierung durchzuführen oder ein neues Traumhaus zu erstellen. Natürlich können Sie das Haus "nur" mit "einfachen" Mitteln Herrichten und erhalten so die ursprüngliche Gemütlichkeit.Die Entscheidung liegt bei Ihnen - die Zukunft wartet in Bad Abbach. Verfügbar ab sofort. Seien Sie schnell, um sich dieses vielversprechende Projekt zu sichern!
