Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
94538 Fürstenstein
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer - Maisonette-Wohnung in einem historischen Denkmalgebäude mit eigenem Hauseingang in Fürstenstein im Herzen des Bayerischen Waldes.Hoch gelegen über dem Ort und unterhalb des Schlosses genießt man eine ganz besondere Atmosphäre.Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, sie besitzt zudem eine 15 m2 große, innerhalb historischer Mauern geschützt liegende Terrasse mit einem unverbaubarem Ausblick in den Bayerischen Wald.Die Wohnfläche beträgt 81 m2 exkl. einem sich unter der Treppe befindlichen Abstellraum.Ein PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil sind im Angebot enthalten.Bei diesem Objekt verbinden sich der Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts.2021 wurde die Wohnung energetisch und umfassend saniert: neue Bodenplatte mit Dämmung, Außenwände mit für Denkmalschutz Gebäude zugelassenen 8 cm starken Dämmziegeln isoliert, hochwertige, doppelte Fenster mit Zweifachverglasung in Schreinerqualität verbaut, Kompletterneuerung von Wasser- und Heizungsleitungen in Edelstahl, neue Heizkörper, Erneuerung der Elektrik, neue Innenwände in Holzständerbauweise mit Isolierung und Schallschutz, hochwertiges Buchenparkett im Wohn- und Schlafbereich, neue Fliesen im Eingangsbereich, Küche, WC und Bad, neue Holztüren, neue Sanitäraustattung sowie KüchenzeileZustand der Wohnung ist neuwertig.Geringe Nebenkosten pro Monat in Höhe von 295 €Keine anfallenden MaklergebührenSonderabschreibung möglich
