Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 5
64859 Eppertshausen
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1987 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von ca. 329 m². Die Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Besonders von der Wintergartenterrasse aus genießt man dank der Feldrandlage eine atemberaubende, unverbaute Sicht ins Grüne. Der begehbare Dachboden ist isoliert und doppelt gedämmt. Zwei Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage mit Spitzenleistung, ergänzt durch eine Wallbox für Elektrofahrzeuge und einen Kaminofen, der ca. 2015 installiert wurde. Für Fahrzeuge stehen eine vertiefte Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Carport-Stellplatz zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Nutzfläche. Die Gasheizung wurde ca. 2023 erneuert. Der Garten wurde ca. 2015 gepflastert. Dieser wurde mit viel Hingabe und Liebe angelegt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Der Wintergarten kam ca. 2010 dazu und die Fenster wurden ca. 2006 erneuert. Im selben Jahr wurde auch das Badezimmer modernisiert, das Gäste-WC folgte ca. 2018. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt für schnelle Internetverbindungen. Der Boden im Erdgeschoss wurde ca. im Jahr 2000 verlegt, ca. 2016 kam im Obergeschoss ein hochwertiger Vinylboden hinzu. Elektrische Rollläden sind auch vorhanden und erhöhen den Wohnkomfort. Spanndecken im Obergeschoss runden das moderne Erscheinungsbild ab. Zusätzlich ist eine Alarmanlage in den Türen integriert, die für ein erhöhtes Maß an Sicherheit sorgt.
