Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 3
87534 Oberstaufen
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bei der Firma Laure freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Wohnimmobilie anbieten zu können.Diese stilvolle Wohnung als Bungalow ausgeführt, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verbindet modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz auf einer Ebene mit ca. 103 m² Wohnfläche. Der Zugang zu einem großzügigen privaten Keller mit ca. 20 m², erfolgt direkt von der Wohnung aus.Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahre 1977. Der harmonische Anbau wurde 2010 revitalisiertmit den damals gegebenen Dämmvorschriften, mit neuen Fenstern, Außenisolierung und neuer Fernwärmeheizung ausgestattet. Innen präsentiert sich der 2020 vollständig entkernte Bungalow luxuriös und auf Höhe der Zeit.Ob es sich um die vom Schreiner maßgefertigten Einbauten, hochwertige Fliesenarbeiten, Nachrüstung eines Netzwerkes, oder den aus dem Hause Brumberg installierten LED Downlight Lichtern handelt, diese Immobilie wird Sie sicher nachhaltig begeistern.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Schreinerküche und Eckbank sowie die hochwertigen Eichentäferungen bilden das Herzstück des Wohnbereiches.Zwei behagliche Schlafzimmer, wobei eines gerade als Büro genutzt wird, bieten Ruhe und Komfort, eines davon mit passenden Einbauschränken. Auch im Eingangsbereich bieten maßgefertigte Schränke idealen Stauraum. Die Holztäferungen in Wohn- Ess- Schlafzimmer und Eingangsbereich sind mit indirekter LED Beleuchtung ausgestattet. Der hochwertige Holzparkettboden verleiht allen Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre.Das Badezimmer beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept. Das WC und Bidet sind durch eine Wand mit edlem Glasschiebeelement zu der Badewanne und der offenen Dusche, sowie dem Doppelwaschbecken strukturiert getrennt. Das Bad trägt durch hochwertige Fliesen, eine exklusive Keuco Sanitärausstattung und elektrische Fußbodenheizung zum ästhetischen Gesamtbild der Wohnung bei.Elektrische Lamellenrollläden bieten neben einer Gartenhecke guten Sicht- und Sonnenschutz. Die sonnige Süd-Ostterrasse lädt zum Entspannen nach vollbrachtem Tagwerk ein. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 25.000,-- EURuro und/oder ein Außenstellplatz zum Preis von 11.000,-- EURuro dazugekauft werden. Diese bieten zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus. Durch die Wärmelieferung des Fernwärmenetzes in Oberstaufen sind Sie Heizungstechnisch für die Zukunft bestens gerüstet.
