Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 5
55283 Nierstein
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die exklusive Wohnung mit mehr ca. 300 m² Garten (aktuell pflegeleicht angelegt - aber auch für den begeisterten Gärtner geeignet) liegt in bester Wohnlage Niersteins unterhalb der Villa Spiegelberg. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Anwesen befindet sich auf dem historischen Gelände eines ehemaligen Weingutes. Die vom Berliner Architekturbüro Grossmann Schmitz-Engels entworfene Ensemble zeichnet sich durch ein Höchstmaß an architektonischem Anspruch und technischer Umsetzung aus.In der großzügigen Erdgeschosswohnung mit gepflegtem Garten und drei Terrassen läßt sich entspannt und sicher wohnen. Die Wohnung besticht durch eine helle Raumaufteilung mit fünf Zimmern auf ca. 204 m² Wohnfläche sowie einer hochwertigen, offenen Wohnküche. Ein Pavillon in dem um die Wohnung laufenden Garten bietet zudem die Möglichkeit einer privaten Sauna mit Dusche. Auch ein Homeoffice, ein Gästezimmer sowie eine Bibliothek lassen sich ideal nutzen. Ein Tageslichtbad mit Infrarotdusche, ein Gäste-Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine begehbare Garderobe unterstreichen den besonderen Anspruch.Den Bewohnern dieser außergewöhnlichen Wohnanlage stehen sowohl ein großer Gemeinschaftsraum mit hochwertiger Ausstattung für Familienfeiern oder auch Geschäfts-Meetings zur Verfügung, als auch ein voll eingerichtetes Gäste-Appartment.Drei gut gelegene Stellplätze in der hellen und komfortablen Tiefgarage (separate Berechnung), nur wenige Meter vom Aufzug entfernt, machen das Leben in diesem Anwesen sicher und komfortabel zugleich und runden mit einem ordentlich dimensionierten Kellerraum dieses besondere Angebot ab.
