Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 7
72070 Tübingen
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1874
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
.182,68 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Wohnungen im 1. und 2. OG.89,04 m² Gewerbeeinheit im EG.Die Gewerbeeinheit und 3 der Wohnungen sind vermietet.Die 4. Wohnung steht derzeit leer.Gesamtmieteinnahmen netto/Monat = 2.210,00 EUR.Für die leerstehende Wohnung können nochmals ca. 700,00 EUR netto/Monat er-zielt werden..118 m² großes Grundstück direkt in der Kernstatt gelegen.Das Haus steht NICHT unter Denkmalschutz, allerdings könnte dies aufgrund der Lage und des Alters beantragt werden..Im EG befindet sich eine Gaststätte mit Außenbereich, Gästetoiletten und Nutz-räumen..Über das Treppenhaus erreicht mal die 4 Wohnungen. Eine der Wohnungen gehört mit zur Gaststätte (Pächterwohnung), diese ist auch an der Energieversorgung der Gaststätte angeschlossen. Die restlichen Wohnungen haben Ein-zel-Gasthermen..Das Haus wurde immer gepflegt und renoviert..Die allseits liebevollen Mieter/Pächter sind sehr bedacht und pflegen die Miet-/Pachteinheiten in vollem Umfang.
