Warmmiete 958 €
Zimmer 2
40699 Erkrath
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 254 €
Kaltmiete 704 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit durchdachter Ausstattung und moderner Technik – ideal für Singles, Paare oder Senioren. Die Gesamtfläche inklusive voll angerechnetem Balkon beträgt ca. 61,39 m². Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie: • ein großzügiger Wohnbereich mit abgehängter Decke & farbig steuerbarer Beleuchtung, • Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre • ein ruhiges Schlafzimmer mit bettnahem Licht- und Steckdosenkonzept, • eine moderne Einbauküche, • ein zeitgemäßes Bad mit begehbarer Dusche, • ein gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung wurde 2019 saniert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Helle Räume, praktische Grundrissgestaltung und moderne Details machen diese Wohnung zu einem Wohlfühlort. Die Wohnung befindet sich in Alt-Erkrath, einem charmanten und ruhigen Stadtteil mit guter Anbindung an Düsseldorf und umliegende Städte. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: • S-Bahnhof Erkrath (10 Min. zu Fuß) – in nur 8 Minuten zum Düsseldorfer Hbf • Aldi (5 Min.), Innenstadt Erkrath mit Rewe, dm, Action, Ernsting’s Family, Restaurants, Bäckerei, Friseur (10 Min. zu Fuß) • Autobahnauffahrt in ca. 5 Min. erreichbar – mit dem Auto in ca. 30 Min. nach Düsseldorf, Wuppertal, Oberhausen, Ratingen oder Leverkusen. • unmittelbar gegenüber liegt der Kindergarten Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und exzellenter Anbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv.
