Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
87437 Kempten (Allgäu)
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 überzeugt durch ihren soliden Grundriss und ein durchdachtes Raumangebot von ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen. Auf dem rund 270 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage, ein kleiner Garten sowie ein praktischer Gartenschuppen perfekte Voraussetzungen für Familien, Hobbygärtner oder Heimwerker.Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie eine funktionale Küche mit direktem Zugang zum Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eine separate Toilette zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten etwa als Werkstatt, Waschküche oder Abstellfläche. Außerdem befindet sich das Badezimmer im Kellergeschoss.Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Käufer mit Sinn für Potenzial. Hier lässt sich mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein individuelles Zuhause gestalten, das modernen Ansprüchen gerecht wird.
