Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
50670 Köln
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - einer davon mit Blick ins GrüneDiese gepflegte Wohnung im 2 Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und zwei herrlichen Balkonen - einer davon mit Blick in einen schön angelegten Park. Ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig gut vermietete Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen.Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Das angrenzende Esszimmer ist offen gestaltet und schafft eine harmonische Verbindung zum Wohnraum.Die Küche ist separat gehalten und funktional ausgestattet - mit direktem Zugang zum zweiten Balkon. Auch dieser bietet angenehme Möglichkeiten, um den Tag draußen zu beginnen oder ausklingen zu lassen.Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einem gepflegten Zustand.Ein einladender Dielenbereich rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.Wichtiger Hinweis für Kapitalanleger:Die Wohnung ist seit dem 01.05.2005 an eine alleinstehende Dame sehr gut vermietet, die das Objekt mit großer Sorgfalt behandelt und gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte.Ihre Vorteile auf einen Blick:Zwei Balkone - einer davon mit Blick in den ParkGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit viel TageslichtSeparate Küche mit Zugang zum zweiten BalkonRuhiges Schlafzimmer und zusätzliches flexibel nutzbares ZimmerFunktionales Badezimmer mit BadewanneHeller, gut geschnittener GrundrissAttraktive, langjährige Vermietung seit 2005 an zuverlässige MieterinInteressant als solide und nachhaltig vermietete Kapitalanlage
