Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 6
69429 Waldbrunn
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In herrlich idyllischer Lage mit traumhaftem Weitblick präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.250 m² bietet es zwei separate Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder als Ferienimmobilie interessant sind.Die Erdgeschosswohnung ist sofort bezugsbereit und besticht durch ihre einladende Atmosphäre in Holzständerbauweise. Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett und einem gemütlichen Schwedenofen schafft den idealen Mittelpunkt des Wohnens. Von hier aus gelangt man auf den westlich ausgerichteten Balkon, von dem sich der sagenhafte Ausblick besonders genießen lässt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher Markengeräte ausgestattet, eine praktische Abstellkammer befindet sich daneben. Ein Gäste-WC, ein helles Tageslichtbad mit neuer Duschkabine mit vielfältigen Komfortfunktionen sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer runden diese Wohnebene perfekt ab.Das Untergeschoss, das über ein angebautes Treppenhaus erreichbar ist, wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet die gleiche Grundaufteilung. Auch hier gibt es ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, zwei Schlafräume, eine Küche, Gäste-WC und Abstellmöglichkeiten. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial, um den eigenen Vorstellungen angepasst zu werden. Der direkte Zugang zu Balkon und Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort.Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen großzügigen Hof und insgesamt vier Stellplätzen, bestehend aus einer Einzelgarage, einem Carport sowie zwei Außenstellplätzen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Feriendomizil - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Dieses Zweifamilienhaus vereint eine ruhige Traumlage, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Wohnkonzepte - ideal für alle, die Wert auf Platz, Natur und Gestaltungsfreiheit legen.
