Warmmiete 1.067 €
Zimmer 3
29456 Hitzacker (Elbe)
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 817 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung (unbefristeter Mietvertrag) in einer gepflegten und erst 2024 fertiggestellten Wohnanlage Am Kurpark – nur wenige hundert Meter vom historischen Zentrum Hitzackers entfernt. Genießen Sie Wohnen in ruhiger Lage mit modernem Wohnkomfort und einem durchdachten, seniorengerechten Konzept.Diese sehr attraktive und hochwertige Neubauanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten ist nach dem KfW-55 Standard gebaut. Es handelt sich um eine Massivbauweise mit verklinkerter Hausfassade, das Dachgeschoss ist verputzt, die Pultdachkonstruktion wird mit einer anthrazitfarbenen Tonpfanne eingedeckt.Eine zentrale Wärmepumpenheizung (Erdwärme) und eine 30 KW-Peak PV-Anlage für das Mehrfamilienhaus sorgen dafür, dass der Wärmebedarf für Warmwasser und Heizung zu ungefähr 80% aus erneuerbaren Energien gedeckt wird.Die ansprechende moderne Architektur und die durchdachten Grundrisse bieten Ihnen einen gehobenen Standard zum Wohnen.Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen die Treppenhausreinigung, die Gehwegreinigung und den Winterdienst ab.Im Keller befindet sich die Haustechnik, Ihr abschließbarer Kellerraum und ein großer Raum, um Wäsche zu trocknen.Auf dem Hof gibt es einen großen, abschließbaren Fahrradschuppen, um das Fahrrad sicher und trocken unterzubringen.In allen Wohnräumen befindet sich eine Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung. Im Badezimmer sind zusätzlich Handtuchheizkörper vorgesehen.Die hier angebotene Drei-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock und ist ca. 82 m² groß. Über einen geräumigen Flur (ca. 9 m²) gelangen Sie am Gästezimmer vorbei in die große Wohnküche. Durch die große Fenstertür haben Sie Zugang auf der zur Wohnung gehörenden Loggia (Süd-Ostlage), die Ihnen behagliche Stunden im Freien ermöglicht. Auch vom Schlafzimmer gelangen Sie über eine doppelflügelige Fenstertür zur Loggia.Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit weißer Küchenfront und Arbeitsplatte in Holzoptik ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein wandhängendes WC sowie ein Fenster für ein hinreichendes Lüftungsverhalten. Im Badezimmer ist auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner vorgesehen.Ein Hauswirtschaftsraum (4,15 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das großzügige Raumangebot ab.Der Wohn- und Küchenbereich, der Flur und der Abstellraum verfügen über einen hochwertigen Vinylfußbodenbelag. Das Badezimmer ist hell gefliest.Die Kunststofffenster sind Drei-Scheiben-Isolierverglast. Die Haustür ist in schwerer Ausführung schallgedämmt und einbruchhemmend nach Sicherheitsklasse RC 2N gemäß DIN EN1627.Optional steht Ihnen ein Carport (3m x 5,5m) für eine monatliche Mietgebühr von 50 € zur Verfügung. Bei Interesse sprechen Sie mich gerne an!
