Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 1
22301 Hamburg
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1959 und überzeugt durch seine zentrale Lage und den gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung selbst wurde zuletzt renoviert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet die Wohnung einen effizienten Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell einrichten und punktet mit einem großen Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Der moderne Bodenbelag in Holzoptik unterstreicht das gepflegte Erscheinungsbild.Die Pantryküche ist separat im Eingangsbereich untergebracht und funktional ausgestattet mit Spüle, zwei klassischen Kochplatten, Mikrowelle und Waschmaschine. Auch auf kleinem Raum sind damit alle wichtigen Haushaltsfunktionen abgedeckt. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet.Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Dank der beliebten Lage in Uni-Nähe und Alsternähe ist die Vermietbarkeit besonders gut. Auch zur späteren Eigennutzung ist die Wohnung attraktiv - zum Beispiel für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler.Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Heizungsanlage.Das monatliche Hausgeld beträgt 146?€. Ein Energieausweis liegt vor.Diese kompakte Wohnung verbindet zentrale Lage mit Funktionalität und stellt eine interessante Gelegenheit für Anleger oder Selbstnutzer dar, die Wert auf Lage, Substanz und Vermietbarkeit legen.
