Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
81369 München
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1984 erbaut wurde. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Münchner Stadtteil Obersendling. Sowohl der öffentliche Nahverkehr (U-Bahn Obersendling oder Aidenbachstraße), als auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von rund 84?m² und zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung aus. Über einen zentralen Flur sind alle Räume direkt zugänglich. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung - eines davon mit optimaler Stellfläche für einen Kleiderschrank -, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Loggien. Eine der beiden Loggien ist nach Süden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet viel Tageslicht sowie Privatsphäre im Außenbereich.Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Elektrogeräte und Stauraum sind vorhanden. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein eigener Essbereich mit Fenster. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot. Die Bäder sind gefliest, die Wohnräume mit Laminat ausgestattet. In allen Zimmern sind Heizkörper vorhanden, die über die zentrale Heizungsanlage gespeist werden.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus ist ein nicht überbauter Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex) vorhanden. Dieser Stellplatz ist derzeit separat vermietet, kann aber für 25.000?€ zusätzlich erworben werden. Aufgrund der Bauweise ist er auch für größere Fahrzeuge geeignet.Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Innenfotos wurden im bewohnten Zustand und ohne professionelle Ausrüstung aufgenommen. Sie dienen einer ersten Orientierung. Eine persönliche Besichtigung vermittelt einen besseren Eindruck von Raumaufteilung, Lichtverhältnissen und Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Unterlagen und Informationen zur Immobilie stelle ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
