Kaufpreis 127.962 €
Zimmer 3
24211 Preetz
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 52,41 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare, Pendler oder Kapitalanleger.Sie betreten die Wohnung direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, der Küchenbereich lässt sich jedoch individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten und einrichten. Zwei separate Schlafzimmer - mit jeweils ca. 9,35 m² - eignen sich ideal als Schlafraum, Büro oder Gästezimmer. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet nützlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Lagermöglichkeiten.Besonders interessant: Vom Wohn- und Essbereich aus führt eine Bodenluke in den darüberliegende Dachbodenbereich (Gemeinschaftseigentum). Hier wurde vom derzeitigen Eigentümer eine private Mini-Solaranlage (auf dem Dach) installiert, die im Falle eines Verkaufs vor Ort verbleibt - ein praktischer und nachhaltiger Zusatznutzen.Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Ein interessantes Extra: Die Wohnung ist derzeit im Dachgeschoss mit einer benachbarten Wohneinheit verbunden. Diese zweite Einheit kann auf Wunsch miterworben werden. In diesem Fall ergibt sich eine großzügige Gesamtwohnfläche von 113,66 m². Ideal für alle, die mehr Platz benötigen oder an eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denken.
