Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
99439 Am Ettersberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Gleich neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten zum Verweilen einlädt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zudem stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang zum Garten sowie ein weiterer Raum zur individuellen Gestaltung – beispielsweise als Fitness- oder Hobbyraum – zur Verfügung. Besonders komfortabel: Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden. Die Heizungsanlage befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und wird durch eine Warmwasserbereitung mit Solarkollektoren ergänzt – effizient und umweltbewusst zugleich. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine ruhige Lage – ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Wohnqualität zu schätzen wissen. Der Garten des Hauses ist in einen großzügigen Erholungs- sowie in einen praktischen Nutzgartenbereich unterteilt. Im vorderen Teil erwartet Sie eine idyllische Wohlfühloase: Ein gemütliches Sommerhaus mit Wohn- und Schlafbereich sowie einer eigenen Außentoilette bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder entspannte Stunden im Grünen. Gerade bei Feierlichkeiten oder Poolpartys erfreut sich dieser Bereich großer Beliebtheit. Ein weiteres Highlight ist der großzügig angelegte Pool, der vor allem bei Kindern für strahlende Augen und an warmen Tagen für Abkühlung und Urlaubsfeeling sorgt. Der angrenzende Nutzgarten wird derzeit für die Hühnerhaltung genutzt, lässt sich jedoch ohne großen Aufwand in eine erweiterte Erholungsfläche verwandeln. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, den Garten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – ob als Selbstversorgerfläche oder als erweiterte Ruhezone im Grünen.
