Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
54296 Trier
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
[KEINE PROVISION/MAKLERCOURTAGE] --OBEJEKT-- Zum Verkauf angeboten wird diese 4-ZKB-Eigentumswohnung auf Mariahof in einem gepflegten MFH aus dem Baujahr 1964. Die ca. 93 m² große Wohnung eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger, einen Single, ein Paar oder für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein großes Kellerabteil, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Loggia richtung Sonnenuntergang. Die Fenster sind jüngeren Baujahrs und die Heizanlage wurde im Jahr 2005 erneuert. Das Hausgeld beträgt 265€ monatlich- Strom und Wasser sind hier schon enthalten. --LAGE-- Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Trierer Höhenstadtteil Mariahof. Mariahof ist einer von 19 Stadtteilen der rheinland-pfälzischen Stadt Trier und liegt in grüner Umgebung ca. 130 m über dem Moseltal auf dem Mühlenberg, einem terrassenförmigen Ausläufer des Schwarzwälder Hochwaldes. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Neben einer Grundschule und einem Kindergarten gibt es im Wohngebiet eine Bäckerei, eine Apotheke, Ärzte, eine Sparkassenfiliale, einen Friseur, eine Postfiliale und verschiedene Gastronomiebetriebe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nur ca. 3 Autominuten entfernten Stadtteil Heiligkreuz (u.a. Edeka, Bäcker, Metzger, Aldi, DM-Markt etc.). Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür und bietet eine gute Anbindung an das Trierer Stadtverkehrsnetz. Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut zu erreichen und für Berufspendler bietet die gute Anbindung an die Autobahn zusätzlichen Komfort. Die Trierer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten und mit dem Stadtbus mehrmals stündlich erreichbar. Insgesamt bietet Mariahof eine Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und Stadtnähe, ideal für Menschen, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage genießen möchten.
