Warmmiete 1.235 €
Zimmer 2
51061 Köln
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 995 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
deal für Einzelpersonen oder berufstätige Paare: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Studioebene im Dachgeschoss und maßgefertigter Einbauküche (2024). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Köln-Höhenhaus und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert (u. a. Bodenbeläge, Bad, Elektroinstallation, Wände, teilweise Fenster). Der großzügige Wohn- und Essbereich im unteren Geschoss bietet viel Licht und Platz. Die Einbauküche wurde 2024 passgenau vom Vormieter eingebaut und befindet sich in gepflegtem Zustand – sie ist im Mietpreis bereits enthalten. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den hellen Studio-/Galeriebereich mit Dachschrägen, der sich ideal als Schlafnische oder Homeoffice nutzen lässt. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Erdgas-Heizung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld; ein Stellplatz kann bei Bedarf separat kostenpflichtig angemietet werden. Hinweis: Der Mietpreis wurde aktuell an die Marktlage angepasst und ist nicht weiter verhandelbar. Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch gut angebunden im Stadtteil Köln-Höhenhaus. Supermärkte, Bäcker, Apotheke und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Kita sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Höhenhaus mit direkter Verbindung in die Innenstadt, nach Mülheim und Leverkusen. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Nahversorgung, Ruhe und Anbindung – ideal für Singles oder Paare.
