Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 2
81827 München
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Penthouse mit Dachterrasse - Licht. Freiheit. Lebensgefühl.Dieses charmante Penthouse im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse, die sich wie ein zweites, sonnendurchflutetes Wohnzimmer unter freiem Himmel anfühlt. Offen nach Osten, Süden und Westen genießen Sie hier Sonne von früh bis spät - beim Frühstück im Morgenglanz ebenso wie beim Glas Wein im goldenen Abendlicht.Die Wohnung bietet ca. 2 Zimmer, Küche, Bad und separates WC und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Dank der durchdachten Architektur ist der Lichteinfall ganztägig optimal. Mit wenigen Maßnahmen lässt sich ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren - etwa durch die Öffnung der Küche, die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers oder den Einbau eines kleinen Wintergartens.Das Badezimmer ist funktional ausgestattet (Dusche, Waschbecken) und kann im Zuge einer Renovierung um eine Badewanne ergänzt und zeitgemäß modernisiert werden. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse ermöglicht den perfekten Start in den Tag - mit Sonnenstrahlen und Vogelgezwitscher als tägliche Begleiter.Für angenehme Beschattung sorgen zwei Markisen auf der Süd-West-Seite. Mediterrane Pflanzen verleihen der Terrasse bereits jetzt ein südliches Flair und laden zum Verweilen ein.Eine Küche mit Geräten sowie ein trockener Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.Renovierung mit Potenzial:Mit einem Investitionsrahmen von unter 100.000 € verwandeln Sie diese, bereits in den 2000er-Jahren modernisierte Penthouse-Etagenwohnung, in ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente.Geplant sind unter anderem:+ eine offene Wohnküche+ Feinputzarbeiten+ erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen+ neue Türen und BodenbelägeEin detailliertes Leistungskonzept unseres Generalunternehmers liegt bereits vor und kann individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden.Fazit: Wer Raum für Kreativität, Rückzug und echtes Freiluftleben sucht, wird hier fündig. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Licht, Intimität und Entwicklungspotenzial legen.Auch wenn diese Wohnung modernisierungsbedürftig ist, überzeugt sie durch ihre wertige Grundsubstanz und die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand bleibenden Wohnwert zu schaffen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - und lassen Sie sich vom besonderen Wohngefühl dieses Penthouses überraschen!Ähnliche Angebote
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