Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 10
93354 Siegenburg
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus auf einem ca. 434?m² großen Grundstück in zentraler Lage von Siegenburg. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 204?m², die sich aktuell auf zwei Etagen und zwei Wohneinheiten verteilt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss ca. 88 m² Wohnfläche auszubauen.Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine geräumige Doppelgarage. Es steht NICHT unter Denkmalschutz, was Modernisierungen und Umbauten besonders flexibel ermöglicht.Beheizt wird das Gebäude derzeit mit einer Kombination aus Braunkohleöfen und einem Strom-Mix. Im Jahr 2023 wurden neue Laminatböden verlegt; teilweise wurde auch die Elektrik erneuert.Aktuell ist das gesamte Objekt für eine monatliche Miete von 3.100?€ kalt an den Landkreis vermietet eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen.
