Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 8
52531 Übach-Palenberg
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein hochwertiges Dreifamilienhaus im beliebten Übach-Palenberg- Scherpenseel, in einer guten Lage, erwartet Sie!Das Haus überzeugt durch eine energetische Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!! + Wohnfläche: ca. 223 Quadratmeter+ 7 Zimmer KDB ... aufgeteilt in 3 Wohnungen+ Rendite Soll von 5,07 Prozent!+ 3 Carports+ 3 Stellplätze + 2 Sonnenbalkone und 1 Sonnenterrasse!+ pflegeleichter Außenbereich ... kein GartenHier wurde an vieles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung ... ob als Kapitalanlage ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... oder als Mehrgenerationenhaus ... hier haben Sie die Wahl!Die Immobilie ist zurzeit vollständig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete Soll würde bei ca. 26.880,00 EUR liegen!Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + hinterlüftetes, verklinkertes Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt!! + 2-fach Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus+ Top gedämmtes Dachgeschoss!+ Rollläden ... am gesamten Haus ... teilweise elektrisch+ hochwertige Bodenbeläge!+ 3 Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... teilweise mit Tageslicht+ separate Zähler für jede Wohnung+ hochwertiges Treppenhaus mit Granitboden!+ elektrischer Türöffner+ High-Speed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s!+ naturnahe Lage ... und vieles mehr!Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Ihr Markus KnollIMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
