Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 5
66636 Tholey
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Frei ab: 18. August 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Genug Raum zur individuellen Gestaltung und Entfaltung!Dieses charmante Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem Wohnraum mit viel Potential und Gestaltungsspielraum suchen. Das Haus, welches etwa 1934 erbaut wurde, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.Die Wohnfläche von ca. 160 m² teilt sich wie folgt auf die zwei Wohnetagen auf:Erdgeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche:Diele, Schlafzimmer 1, Flur mit Balkon, Schlafzimmer 2, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad 1Dachgeschoss mit ca. 69 m² Wohnfläche :Flur, Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 4, Küche, Bad 2Im gepflegten Kellerbereich finden sich neben einigen klassischen Keller-/Vorratsräumen ein zusätzliches Bad (gleichzeitig auch Heizungsraum) sowie die Waschküche und ein großer Hobbyraum mit traditioneller Bar.Außenanlagen:Der angelegte Gartenbereich hinter dem Haus ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner und bietet genügend Platz für Ihre Gestaltungs- und Bepflanzungsideen aber auch zur Schaffung Ihrer ganz persönlichen Ruhe-Oase. Aber auch für entspannte Grillfeste mit Familie und Freunden ist dieser Garten ideal geeignet. Weitere Wiesenfläche direkt neben dem Haus wird ebenfalls mitverkauft und kann bei Bedarf selbst genutzt werden, beispielsweise für Viehzucht oder als Spielfläche für Kinder und Haustiere oder aber auch weiterhin vom Bauer gemäht werden.Gewerke und Modernisierungen:- Fenster: Großteil: Holzrahmen mit Einfachverglasung, teilweise: Doppelverglasung und Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung- Badsanierung DG, ca. 2000- Teilerneuerung der Elektrik, ca. 2000- Teilerneuerung der Wasserleitungen, ca. 2000- Öl-Zentralheizung, Baujahr 1987- Dacheindeckung mit Saartonziegeln, Baujahr 1934Es ist zu beachten, dass das Haus der Energieklasse F zugeordnet ist, was bedeutet, dass es großes Potenzial zur energetischen Sanierung hat. Dies gibt Ihnen die Chance, das Haus mit modernen, energiesparenden Technologien auszustatten und somit die Umwelt zu schützen und gleichzeitig die Betriebskosten zu senken.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Tholey eine großartige Gelegenheit für Familien, ein Zuhause zu finden, das sie nach ihren eigenen Bedürfnissen und persönlichen Wünschen gestalten und modernisieren können. Mit etwas Liebe und Investition kann dieses Haus zu einem wahren Traumhaus werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihre Immobilienspezialisten in der Region
