Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
75446 Wiernsheim
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem behaglichen Rückzugsort am Feldrand von WiernsheimIn dieser liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte, erbaut um das Jahr 2000, finden Sie eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und angenehmem Wohnkomfort. Seit der Fertigstellung wurde das Haus vom Eigentümer selbst bewohnt und über die Jahre in einem tipptop gepflegten Zustand erhalten.Es ist bereits geräumt und kann kurzfristig bezogen werden - ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause starten möchten. Momentan teilt es sich wie folgt auf:Dachboden - gut erreichbar und gedämmtÜber eine praktische Dachbodeneinzugstreppe gelangen Sie zum gedämmten Dachboden, der reichlich Stauraum für saisonale Gegenstände, Dekoration oder Erinnerungsstücke bietet.Obergeschoss - Platz für Ruhe und RückzugDrei geräumige Schlafzimmer schaffen genügend Raum für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.Das freundliche Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Durch das große Fenster ist der Raum stets hell und gut belüftet - ideal, um morgens mit frischer Energie in den Tag zu starten.Erdgeschoss - der Mittelpunkt des HausesDas Wohn- und Esszimmer wirkt dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse.Der Garten ist pflegeleicht und überschaubar - perfekt, wenn Sie den Charme eines eigenen Außenbereichs schätzen, jedoch keine Zeit für aufwendige Gartenarbeit investieren möchten.Die Küche, praktisch geschnitten und zentral gelegen, befindet sich direkt gegenüber der Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte bietet. Über die Diele gelangen Sie direkt in den hinteren Teil des Gartens und auf die Terrasse - ideal, um Mahlzeiten im Freien zu genießen.Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.Untergeschoss - vielseitig nutzbarHier befindet sich ein großer Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessbereich, Kreativwerkstatt oder Spielzimmer eignet. Der Heizraum mit Ölzentralheizung (Baujahr des Hauses) wird ergänzt durch einen Waschraum und einen separaten Heizöllagerraum.Außenbereich - kompakt und praktischEine Einzelgarage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig. Die überschaubare Gartengröße bietet einen eigenen grünen Rückzugsort, ohne dass stundenlange Pflege notwendig ist - ideal für Berufstätige und Familien mit aktivem Lebensstil.Fazit:Eine Immobilie, die mit ihrer Feldrandlage, dem gepflegten Zustand und der sofortigen Verfügbarkeit überzeugt. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet - ein Ort, an dem Sie schnell ankommen und sich wohlfühlen werden. Bei Interesse schauen Sie sich bitte unser Videoposé an, gerne senden wir Ihnen auch unser gewohnt aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Daten und dem Zugang zu einer echten virtuellen Besichtigung zu.
