Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 10
89604 Allmendingen
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Raum zum Leben, Platz für Ihre Träume und eine Lage voller Ruhe und Natur bietet. Hier verbinden sich Weitblick, Wohnkomfort und ein liebevoll gepflegtes Ambiente zu einer seltenen Gelegenheit am Ortsrand von Allmendingen.In sonniger und ruhiger Ortsrandlage, mit freiem Blick ins Grüne, präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von 912 m². Mit ca. 257 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer, 3 Bäder und 4 WCs, bietet es Raum für Familien mit Platzbedarf, zum Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder eventuell auch als Kapitalanlage.Das im Jahr 1975 erbaute und 1980 erweiterte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand durch kontinuierliche Modernisierungen. Dank der soliden Dämmung - 5 cm Styropor an allen Decken im Unter- und Erdgeschoss sowie 5 cm Styropor plus 19 cm Glaswolle im Dach - überzeugt das Gebäude auch in energetischer Hinsicht. Zwei der drei Wohneinheiten, im Gartengeschoss und im Dachgeschoss, sind aktuell vermietet und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist aktuell frei beziehbar und überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort. Der 1998 zu einem Wintergarten ausgebaute Freisitz schafft ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und bietet über eine Außentreppe direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Dieser lädt mit gepflegten Rasenflächen, schattigen Plätzchen und viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Eine Doppelgarage, mehrere PKW Stellplätze, kurze Wege in die Natur und der freie Blick über Felder und Wiesen machen diese Immobilie zu einem Wohnjuwel, das man nur selten findet.
