Kaufpreis 7.750.000 €
Zimmer 54
76227 Karlsruhe
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Highlights dieser Immobilie sind:.Sehr gute Lage in der Durlacher Altstadt.Gepflegter Gesamtzustand .Insgesamt drei Häuser:.Mittelstr. 4 (Denkmalschutz) BJ. ca. 1880.Mittelstr. 8 BJ. ca. zwischen 1900 und 1980.Mittelstr. 10 BJ. ca. 1999.Separates Grundstück Kelterstr. 19 mit KFZ-Stellplätzen.Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen.4 Grundstücke mit insgesamt ca. 1781 Quadratmeter.2 Wohneinheiten.Gewerbeeinheiten.Teilweise sind Büroflächen wandelbar auf wohnwirtschaftliche Nutzung bzw. Wohnfläche .Wohnfläche ca. 262,00 Quadratmeter (erweiterbar).Gewerbefläche ca. 1565,00 Quadratmeter.Lagerräume.Ausstellungsräume.Unterkellerung .Kellerräume.Zwei Lastenaufzüge.Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und PKW-Aufzug.Innenhof 11 KFZ-Stellplätze vorhanden .Zentralheizung aus dem Jahr 2014 für alle drei Häuser.Trafoumspannstation versorgt alle drei Häuser .Teilweise Videoüberwachung.Teilweise elektrische Rollläden.Elektrische Außenjalousien.Teilweise Klimaanlage.Wasserenthärtungsanlage.Historischer Ziehbrunnen.Wintergarten .4 Terrassen.Sehr gepflegter GesamtzustandWir haben für Sie detaillierte Beschreibungen und Objektunterlagen zu den einzelnen Einheiten vorbereitet und können Ihnen diese gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen.