Warmmiete 1.000 €
Zimmer 3
33100 Paderborn
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bewerben Sie sich auf diese Wohnung mit einem aussagekräftigen Anschreiben um die Chancen auf eine Besichtigungs- Termin zu erhöhen. Objektbeschreibung : Die Wohnung wird renoviert; teilmöbeliert (EBK) und als Nichtraucher Wohnung übergeben. Die schöne, helle und zweckmäßig aufgeteilte Drei- Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat eine schöne große Südterrasse mit angrenzenden Garten Anteil für den Mieter. Alle Räume sind mit pflegeleichten Boden- Fliesen versehen. Vom Ess & Wohnzimmer erreichen Sie die Küche mit Einbauküche. In der Küche besteht die auch die Möglichkeit ein Küchentisch zu stellen. Von der geräumigen Diele/ Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Das Badezimmer mit Fenster hat eine schöne Eckbadewanne mit einer Duschmöglichkeit. Das Bad ist mit Handtuchheizkörper und Fussbodenheizung ausgestattet. Der Wohnung ist ein separater Mieterkeller als Lagerfläche zugeordnet. Zudem steht ein Waschkeller und zusätzlicher Trockenkeller den Hausbewohner zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das freistehende Haus mit nur 6 Wohnungen wurde 2012 umfassend saniert. Die Gas- Brennwert- Heizung, Strom & Wasser- Leitungen sowie Fenster (3-fach Vergl.), Türen Fußböden wurde alles erneuert. Einzig die Außen- Fassade ist noch aus dem Ursprungsbaujahr der 70er Jahre) . Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und weist einen gepflegtem Zustand und eine intakte Hausgemeinschaft auf. Ggf. ist nach Absprache ein Einzug eher möglich. Lage : Das Objekt befindet sich in zentraler & ruhiger Lage (Sackgasse) am äußeren Ring der Universitätsstadt Paderborn. Bis zur City (Dom) sind es nur ca. 2 km und zur Uni ebenfalls nur ca. 2 km. Es bestehen gute Fuß & Radwegeverbindungen. Der öffentliche Nahverkehr mit 2 Bushaltestellen befindet sich in der Nähe und ist zu Fuß in ca. 3 Minuten schnell erreichbar. Hier haben Sie mit Ihrem PKW keinen Parkplatzsuchverkehr. Vor dem Objekt sind ausreichend Parkplätze für Sie und Ihren Besuch vorhanden. Aufstellung Wohnfläche ca. 82 m² 10,30 m² Diele ; 5,80 m² WC; 8,40 m² Küche 14,50 m² Schlafzimmer; 10,50 m² Schlafzimmer; 23,50 m² Wohnzimmer; 9,00 m² Terrasse 45% Anteil von 20 m²
