Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
87437 Kempten (Allgäu)
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbau mit Charme und Geschichte - erst Anlage dann Eigennutz. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Dreifamilienhauses. Durch die hervorragende Lage begleitet Sie die Sonne von morgens bis abends. Die gut geschnittene verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wohnküche. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat. Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Die Wohnung erwirtschaftet eine Kaltmiete von 1000 Euro. Obwohl Baujahr 1908, an dem Gebäude wurden ständig Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz. Wasser- und Stromleitungen entsprechen den heutigen Anforderungen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Warmwasserbereitung wird von einer Solaranlage unterstützt. B-222kWh Effizienzklasse E (eine Erneuerung der Heizanlage verbessert den Energiewert) Ein Hinterausgang führt in den kleinen Garten. Jede Wohneinheit hat die Möglichkeit diesen mit zu nutzen. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit einem zugehörigen Stellplatz davor. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf.
