Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
57078 Siegen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Langenholdinghausen und ist eine von drei Wohnungen der gepflegten und sehr gut aufgeteilten Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im EG des Hauptgebäudes und ist bis auf eine Stufe im Eingangsbereich und zur Terrasse ebenerdig (Wohnung 2 befindet sich im OG/DG im Hauptgebäude, Wohnung 3 ist im separatem Anbau mit eigenem Eingang). Zu der hellen Wohnung mit Außenrollos gehören 3 Zimmer, 1 Küche (die Einbauküche samt elektrischen Geräten kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden), 1 Abstellraum, 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Tageslichtbad mit Dusche im KG. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und praktisch bezugsfertig. Sie wurde 2017/2018 grundsaniert (Estrich, Bodenbeläge, Türen, Heizkörper, Badezimmer, verputzte Wände, Elektrik teilweise erneuert, usw.) Das zweite Bad mit Dusche wurde 2022 komplett saniert. Die letzten optischen Renovierungsarbeiten der Räume wurden teilweise Ende 2024 durchgeführt. Das Sondereigentum umfasst 1 Carportstellplatz direkt an der eigenen Terrasse. Die Terrasse hat Zugang vom Wohnzimmer, angeschlossen an die Terrasse ist ein eigener Gartenbereich. Die Terrasse ist mit zwei Markisen ausgestattet. Zudem 1 großer Kellerraum. Das Allgemeineigentum umfasst diverse Gartenflächen, Gartenschuppen und eine große Waschküche/Trockenraum. Das Hausgeld für Versicherungen, Rücklagen, Wartung, Wasser, Müll usw. beträgt ca. 200€ im Monat. Dazu kommen durchschnittliche Energiekosten für Heizung und Warmwasser von etwa 110€ im Monat. Energieausweis liegt vor, Endenergiebedarf beträgt 157,4 kWh. Besichtigungen und detaillierte Auskünfte zur Eigentümergemeinschaft und Kosten können nach Absprache persönlich mit dem Eigentümer durchgeführt werden. Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer angeboten und der Preis ist noch verhandelbar. Bitte keine Makler- und sonstige Unternehmensanfragen.
