Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 3
97453 Schonungen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Frei ab: 19. August 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baubeschreibung:Auf dem Grundstück befindet sich ein unsaniertes, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus, welches um 1936 in massiver Bauweise (Sand- bzw. Bruchstein) errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich im nahezu ursprünglichem Zustand, daher ist eine Sanierung unwirtschaftlich und ein Abriss wahrscheinlich. Die Immobilie wird deshalb vorrangig als "Baugrundstück mit Altbestand" angeboten.Besonderheit:* Großzügiges Traumgrundstück (1.460 m²) in unverbaubarer Lage mit Blick übers Maintal und die Stadt Schweinfurt - reichlich Platz für einen familiengerechten Neubau* Einmalige Siedlungs-Randlage mit viel Grün und der Natur als direkten Nachbarn* Befestigter Zugang (Zufahrt) und massive Einfriedung (betonierte Hangabsicherung)* Einzelgarage an der talseitigen Grundstücksgrenze* Eingewachsenes Grundstück mit Nutzgarten, Pavillon und altem Obstbaum- bzw. Strauchbestand* Praktische Nebengebäude wie z. B. Holzlege und Werkstatt* Grundstück vollständig erschlossen - Bebauung nach B-Plan mit einem 1 1/2 geschossigen Wohnhaus, vorgesehen (GRZ 0,4 / GFZ 0,5)* Für einen Neubau ist der Abriss und Entsorgung des Immobilien Altbestandes erforderlich. Die Kosten trägt der Erwerber.Wichtig:Die unmittelbar angrenzende Immobilie, Kreuzbergring 2, mit ca. 4.300 m² Grund (Wohnhaus mit Freisitz, Doppelgarage, Obstwiesen, Naturhecke und kleiner Weinberg), wird ebenfalls verkauft und kann erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 245.000, € zzgl. NK und Käufercourtage i. H. von 3,57 % inkl. MWSt.. Unser Tip:Diese Immobilie ist ein echtes Unikat in Schonungen - sichern Sie sich jetzt den Grundstein für Ihr neues Zuhause.Energieausweisdaten für bestehendes Wohnhaus Ausweisart: bedarfssorientiertBaujahr lt. Energieausweis: 1970Hauptenergieträger: HolzEnergieeffizienzklasse: HEndenergieverbrauch: 421,7 kWh/(m².a)
