Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 4
73733 Esslingen am Neckar
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-------------3-4 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon, Garage und großer Kellerraum.Schöne 100m² Wohnung mit Aufzug für Jung und Alt.-------------Zugang zum Hauseingang über die Tiefgaragenzufahrt stufenfrei möglich.Mit dem Aufzug direkt ins 2.OG zum Wohnungseingang.Schon beim Betreten überzeugt das klare und durchdachte Konzept der Wohnung.Hausmeisterservice.Schöne ruhige Lage direkt am Feldrand.In 2 km Entfernung zum Schurwald, Esslingen und Mettingen.5 Min. zu Fuß zum Bus 109, 132, N12.Mit dem Bus in 7 Min. zum Marktplatz in Esslingen und 11 Min. zum Bahnhof und S-Bahn.-------------2. Obergeschoss:- Wohnungstüre alleine auf dieser Ebene.- Eingangsbereich mit Garderobe.- 39m² großer Wohn/Essbereich mit Zugang zum überdachten Süd-Ost Balkon.- Der Essbereich kann bei Bedarf sehr gut zu einem 3. Schlafzimmer mit ca. 11,5m² abgeteilt werden.- Miele Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Liebherr.- Durchgang zum Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenplatz, sowie Platz für Gefrierschrank und Vorräte.- Der Durchgang vom Hauswirtschaftsraum zur Küche kann vergrößert werden. Ebenso sind die Wände zwischen dem Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und WC nichttragend. - Flurbereich und 2. Zugang zum Hauswirtschaftsraum. - Badezimmer mit Dusche. - Separates WC.- 2 Schlafzimmer mit 15,5m² und 11,5m².-------------Erdgeschoss:Hauseingang, Aufzug und Treppenhaus.Stufenfreier Fahrradabstellraum.Trockenplatz Außenbereich.-------------1. und 2. Untergeschoss:Mit dem Aufzug sind es jeweils eine halbe Etage mit Treppenstufen.Trockenräume.Großer Kellerraum mit ca. 19m².-------------Nach wenigen Renovierungen eine traumhaft schöne Wohnung für Jung und Alt.Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.-------------- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 105,00 kWh/(m²*a)- Wesentliche Energieträger: Nahwärme mit Erdgas und Heizöl- Baujahr: 1969 (gemäß Energieausweis)- Energieeffizienzklasse: D
