Warmmiete 1.019 €
Zimmer 3
45289 Essen
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 899 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und ausgesprochen gut aufgeteilte Maisonette- Dachgeschosswohnung verfügt über rund 83 m2 Wohnfläche, die sich auf der ersten Wohnebene auf ein großzügig geschnittenes und wunderbar helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon sowie auf eine geräumige Küche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-WC verteilen. Über eine Wendeltreppe gelangt man bequem in die zweite Wohnebene, die neben einem hellen Flur das großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und moderner Dusche beherbergt. Besonderheiten: - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung in 2023 erneuert - Weiße Kunststoff-Iso / Velux Kuststoff Weiss & Holz-Iso-Fenster, überwiegend mit Außenrollos und Schattenfunktion. - Wohnbereich und beide Schlaf-/Arbeitszimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Diele, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. - Hochwertige, moderne Nobilia-Einbauküche inkl. Elektrogeräte (z.B. Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination etc.) und Steh-/Esstisch mit Barhocker (passend in Dachgaube) sind nicht Teil der Miete und können abgekauft werden. - Plissees Wärme- & Lichtabweisend in Wohn- und Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Einbauschrank - Schlafzimmerfenster mit Durchführung für effiziente 2-Schlauch- Klimageräte - Großzügige elektrische Ausstattung mit zahlreichen schaltbaren Steckdosen, und smarten Heizthermostaten sowie Fenster-/Türkontakten. Glasfaseranschluss, LED Einbaustrahler im oberen Flur, Bad und Schlafzimmer - Eigener Ke
