Kaufpreis 424.000 €
Zimmer 12
66280 Sulzbach/Saar
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine gepflegtes angebautes Doppelhaus, mit drei Wohneinheiten, großem Garten und attraktiven Mieteinnahmen. Ideal für Kapitalanleger mit solider Rendite oder Eigennutzer, die wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten.Das Haus präsentiert sich gepflegt und ist vollständig unterkellert.Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten: zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Einheit steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung frei.Das Objekt verfügt über einen großzügigen Garten mit Grillplatz und zusätzlichem Badezimmer im Kellergeschoss.Im Jahr 2023 wurden drei neue elektrische Sektionaltore für die Garagen eingebaut. Jede Garage kann für ca. 60 € monatlich (2 vermietet) werden. Zusätzlich stehen drei Stellplätze vor den Garagen zur Verfügung.Erdgeschoss (ca. 98 m², vermietet, 500 € Kaltmiete - steigerungsfähig):4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WCTerrasse mit Zugang zum Gartenkomplett saniert (Parkett, Bad, Türen)Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer (eigener Zähler)Obergeschoss (ca. 96 m², frei):4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit WanneBalkon mit Blick in den Garten vom Schlafzimmer als auch vom Esszimmer begehbarzur Eigennutzung oder Vermietung (Mieteinnahme ca. 650 € kalt möglich)Warmwasser über elektr. DurchlauferhitzerDachgeschoss (ca. 60 m², vermietet):3 Zimmer, Küche, Duschbadaktuelle Kaltmiete: 396 €Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer
