Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 6
03253 Doberlug-Kirchhain
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Werenzhain, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Doberlug-Kirchhain. Dieses charmante, freistehende Haus an der Werenzhainer Hauptstraße bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von 124 m², die sich auf 6 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad und ein Gäste-WC verteilt. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen hellen, zentral gelegenen Flur mit Treppenaufgang, der zu allen Räumen und zum Keller führt. Im Erdgeschoss sind die Küche mit dem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terasse, ein weiteres kleines Wohnzimmer ebenfalls mit Parkett sowie ein kleines Gäste-WC untergebracht. Alle Zimmer verfügen über große Fenster. Das Obergeschoss umfasst drei helle Räume, die als Kinder- und Schlafzimmer dienen können, sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zu dem großen, überdachten Balkon, von dem aus sich eine herrliche Aussicht auf das großzügige Anwesen bietet. Ein zweiter Zugang zum Gebäude führt ins Untergeschoss. In diesem Bereich sind eine Dusche, der Technikraum für die moderne Luftwasserwärmepumpe sowie weitere Abstell- und Lagerräume untergebracht. Das Grundstück ist voll erschlossen, und der Abwasseranschluss ist neu. In den Jahren 2018 und 2023 wurde eine Teilsanierung des Hauses durchgeführt, bei der die Fenster teilweise sowie beide Eingangstüren ausgetauscht wurden. Im Jahr 2024 erfolgte ein Umbau der Heizung auf eine moderne Luftwasserwärmepumpe. Genießen Sie entspannende Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, während der großzügige Garten zum Spielen und Relaxen einlädt. Tiere finden ebenfalls hier ihren neuen Lieblingsort und haben ausreichend Platz. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch ein praktisches Nebengebäude mit zwei Garagen, einer Sommerküche und weiteren Abstellmöglichkeiten. Im vorderen Bereich des Grundstücks ergänzt eine kleine, gemütliche Gartenlaube mit einer Sitzecke am Teich das Ensemble. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und hat eine Hauptzufahrt von der Hauptstraße sowie eine Nebenzufahrt von der Rückseite des Grundstücks. Werenzhain ist ein Dorf, das von jungen Familien geprägt ist und in dem es ein lebhaftes Vereinsleben sowie Kunst- und Kulturaktivitäten gibt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in nur 5 Minuten erreichbar, und eine Arztpraxis liegt ganz in der Nähe. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, und die Grundschule sowie das evangelische Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Doberlug-Kirchhain, von dem aus Sie bequem in die Umgebung reisen können. Doberlug-Kirchhain verfügt über Supermärkte und gastronomische Einrichtungen. Dieses Haus bietet Komfort, viel Platz und eine ideale Lage für Familien mit und ohne Tieren. Die Randlage am Ort ist perfekt. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Werenzhain zu entdecken – zögern Sie nicht! Gern können Sie uns für einen Besichtigungstermin kontaktieren. Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse und realistischem Kaufinteresse beantwortet werden. Gern stellen wir Ihnen Fotos der Innenräume auf Anfrage zur Verfügung.
