Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 11
88416 Ochsenhausen
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Reinstetten, einem idyllischen Teilort der Stadt Ochsenhausen, erwartet Sie dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 - eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristiger Ertragssicherheit. Die Lage garantiert den Mietern ein entspanntes, ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Ochsenhausen sowie die umliegende Region.Aufgeteilt in drei eigenständige Wohneinheiten, überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und solider Bauqualität. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen jeweils rund 98 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil - ideal für Mieter mit Freude an einem kleinen Grünbereich. Das Dachgeschoss bietet eine gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche.Das Haus ist mit langlebigen Kunststofffenstern aus dem Jahr 1997 ausgestattet; ebenfalls aus diesem Jahr stammt die Öl-Zentralheizung. Für Mieter steht ein kleiner, gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Zudem sind ein Carport und eine Garage vorhanden. Der Vollkeller sorgt für reichlich Abstellfläche und zusätzlichen Nutzraum.Die derzeitige monatliche Kaltmiete liegt bei über 2.000 €, was einer Jahreskaltmiete von knapp 25.000 € entspricht - ein attraktiver Faktor für renditeorientierte Investoren.
